кафе, Центр

ПРОДАЄТЬСЯ ЛЕГЕНДАРНЕ КАФЕ «МАЯК» — ГОТОВИЙ ПРИБУТКОВИЙ БІЗНЕС У СЕРЦІ ХАРКОВА! ⚓

📍 ПРЕМІАЛЬНЕ РОЗТАШУВАННЯ

Пропонується до продажу унікальне кафе «Маяк», розташоване за адресою вул. Ковальська, 2, безпосередньо біля Ковальського мосту та всього 150 метрів від Скверу Стрілка — одного з найулюбленіших місць відпочинку харків'ян і гостей міста.

Це місце має чудову прохідність, гарну впізнаваність та стабільний потік відвідувачів. Особливо важливо, що в районі Скверу Стрілка практично відсутня пряма конкуренція серед закладів подібного формату, що створює чудові можливості для подальшого розвитку бізнесу.

⚓ КАФЕ З ІСТОРІЄЮ ТА ВЛАСНОЮ ДУШЕЮ

«Маяк» успішно працює з 2005 року і за цей час став добре відомим та улюбленим місцем для багатьох поколінь гостей.

Це не просто кафе — це заклад із власною атмосферою, історією та репутацією. Тут сформувалося широке коло постійних відвідувачів, які регулярно повертаються саме сюди.

Ви купуєте не лише нерухомість та обладнання, а й готовий працюючий бізнес із багаторічною історією та сформованою клієнтською базою.

🌿 НЕЙМОВІРНА АТМОСФЕРА

Кафе виконане у стилі морської таверни.

Інтер'єр наповнений великою кількістю оригінальних декоративних елементів та аксесуарів морської тематики, що створюють особливий затишок і неповторний характер закладу.

Особлива перевага — абсолютно всі будівлі та внутрішнє оздоблення виконані з натурального дерева.

Живе дерево дарує тепло, комфорт та відчуття справжнього домашнього затишку, яке неможливо відтворити сучасними матеріалами.

Територія кафе доглянута, виконано ландшафтний дизайн, усі зелені насадження та будівлі постійно підтримуються у відмінному стані.

🏡 ПЛОЩІ ТА МОЖЛИВОСТІ

❄️ Зимова частина кафе

✔ Загальна площа будівель — 114 м²

✔ Площа для гостей — 80 м²

✔ 42 комфортні посадкові місця

☀️ Літні майданчики

✔ Перший літній зал — 52 м²

✔ Другий літній зал — 100 м²

Завдяки просторим літнім майданчикам заклад чудово працює у теплий сезон та має великий потенціал для проведення сімейних свят, корпоративів і тематичних заходів.

👨‍🍳 ГОТОВИЙ ПРАЦЮЮЧИЙ БІЗНЕС

Кафе повністю функціонує.

У вартість входить:

✅ обладнана кухня

✅ сформований штат працівників

✅ налагоджені бізнес-процеси

✅ постійні клієнти

✅ багаторічна позитивна репутація

Новому власнику не потрібно починати бізнес "з нуля" — заклад вже працює та приносить дохід.

⚙️ УСІ КОМУНІКАЦІЇ ВЖЕ ПІДКЛЮЧЕНІ

Однією з головних переваг об'єкта є повністю готова інженерна інфраструктура.

У кафе підведені всі міські комунікації:

✔ газ

✔ централізоване водопостачання

✔ каналізація

✔ електропостачання 380 В

✔ комплексна система опалення

Заклад обладнаний:

🔥 твердопаливним котлом

🔥 електричним котлом

За бажанням нового власника існує можливість швидкого встановлення газового котла, оскільки газ уже заведений на об'єкт.

📑 ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА

Усі документи повністю оформлені та готові до угоди.

✔ Один власник

✔ Повний пакет дозвільної документації

✔ Усі необхідні дозволи для роботи закладу

✔ Передача права власності відбувається офіційно та прозоро

Земельна ділянка площею 529 м² перебуває у довгостроковій оренді у міста, що забезпечує стабільність користування територією.

💡 МОЖЛИВІСТЬ РЕАЛІЗУВАТИ ВЛАСНУ ІДЕЮ

Попри те, що кафе успішно працює багато років, новий власник може легко реалізувати будь-яке власне бачення.

Заклад можна:

✨ змінити концепцію;

✨ виконати ребрендинг;

✨ оформити інтер'єр у сучасному стилі;

✨ створити сімейний ресторан, гастропаб, винний бар, стейк-хаус, кав'ярню, тематичний ресторан або будь-який інший формат.

Унікальне місце розташування та продумане планування дозволяють адаптувати бізнес практично під будь-яку концепцію.

⭐ ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ

🌊 Працюючий бізнес із 2005 року

📍 Центр міста біля Ковальського мосту

🌳 Лише 150 метрів до Скверу Стрілка

🚶 Стабільний потік гостей

❤️ Велика кількість постійних відвідувачів

🏡 Атмосферний заклад повністю з натурального дерева

⚓ Унікальний стиль морської таверни

🌿 Доглянута територія з ландшафтним дизайном

🍽 Повністю обладнана кухня

👨‍🍳 Сформований колектив

❄️ Зимові та просторі літні зали

⚙️ Усі міські комунікації

🔥 Комплексне опалення

⚡ Електропостачання 380 В

📑 Повний пакет документів і дозвільної документації

🏛 Довгострокова оренда земельної ділянки

💼 Один власник

🚀 Великі перспективи розвитку та можливість реалізувати власну концепцію без обмежень.

🌅 «Маяк» — це більше, ніж кафе. Це місце з історією, характером і душею.

Заклад, який понад 20 років дарує гостям затишок, теплу атмосферу та приємні спогади. Це готовий бізнес із чудовою репутацією, вигідним розташуванням і значним потенціалом для подальшого розвитку.

Якщо ви шукаєте не просто комерційний об'єкт, а місце, у яке закохуються гості та яке можна успішно розвивати ще багато років, кафе «Маяк» стане справді цінною інвестицією.