3-кімнатна квартира, Одесская

Ексклюзивна 3-кімнатна квартира на Одеській із власним укриттям та узаконеною добудовою! Якщо ви шукаєте квартиру, яка поєднує комфорт, безпеку та вигідне розташування, ця пропозиція варта вашої уваги! Продається 3-кімнатна квартира на 1 поверсі в одному з найзручніших районів Харкова — Байрона (Одеська). Загальна площа квартири 58 м², плюс узаконена добудова 15 м², що значно збільшує житловий простір. Головна перевага — власне укриття! У квартирі є облаштоване укриття площею близько 6 м² з висотою стелі приблизно 2,2 м. Воно: ✔ сухе та тепле; ✔ обладнане вентиляцією; ✔ має опалення; ✔ без сирості та плісняви. Про квартиру: ✔ Основна частина квартири — з ремонтом, залишилося лише завершити кілька косметичних деталей. ✔ Узаконена добудова площею 15 м² внесена до технічного паспорта. ✔ У добудові виконаний новий сучасний ремонт. ✔ Тепла підлога. ✔ Система «Розумний дім». ✔ Енергоефективний електричний котел для опалення добудови. ✔ Надійний дах без жодних нарікань. ✔ Ковані решітки на вікнах, одна з яких обладнана аварійним евакуаційним виходом. Якісний ремонт та комунікації: ✔ Повністю оновлена електропроводка із запасом потужності та великою кількістю розеток. ✔ Замінені радіатори опалення (крім дитячої кімнати). ✔ Встановлена система очищення води на всю квартиру. ✔ Замінені стояк і всі труби. ✔ Бойлер. Нова кухня — ще ніхто не користувався! ✔ Кухонні меблі виготовлені за індивідуальним проєктом. ✔ Якісна та дорога фурнітура. ✔ Натяжна стеля. ✔ Вбудована посудомийна машина SMEG. ✔ Стаціонарна варильна поверхня. Додаткові переваги: ✔ Кладова у квартирі. ✔ Додаткова комора в підвалі будинку (близько 3 м²) з новою цегляною кладкою та надійними дверима. ✔ Проведені всі комунікації під встановлення кондиціонерів — залишається лише підключити обладнання. Локація, яку важко перевершити: ✔ Перша лінія від транспортного кола на Одеській. ✔ У кількох кроках — трамвай, тролейбус, маршрутні таксі. ✔ Поруч супермаркети, магазини, школи, дитячі садки, аптеки та вся необхідна інфраструктура. Важлива інформація Добудова внесена до технічного паспорта як веранда. За домовленістю можливе оформлення нового технічного паспорта зі змінами. Опалення в добудові та підвальне укриття не узаконені й продаються в наявному стані. Це не просто квартира — це простір, де продумано комфорт, безпеку та функціональність. Такі об'єкти на ринку трапляються дуже рідко! 📞 Телефонуйте та записуйтеся на перегляд — переконайтеся в усіх перевагах особисто!