производство, Салтовка

🏭 ПРОДАЖ ПОВНОГО ПРОМИСЛОВОГО КОМПЛЕКСУ — ГОТОВИЙ БІЗНЕС ТА ІНВЕСТИЦІЯ Загальна площа території — 4 800 м². Ідеальна пропозиція для інвестора, компанії або виробника, який шукає готовий промисловий майданчик з розвиненою інфраструктурою та прибутковим потенціалом. Опис об’єкта (розгорнуто) Пропонується до продажу великий промисловий комплекс із повністю сформованою інфраструктурою: кілька капітальних виробничих корпусів, технічні майстерні, котельна, складські приміщення, відкриті майданчики та адміністративні блоки. Комплекс має численні бокси й модулі, офіси та допоміжні приміщення — значна частина яких вже функціонує як орендні площі. Це означає, що покупець отримує не просто нерухомість, а готовий бізнес з постійним грошовим потоком: орендарі, сервіси, склади, майстерні — все це приносить прибуток одразу після придбання. Капітальні будівлі і цехи мають міцні конструкції, бетонні перекриття та підходять під різні типи виробництва: металообробка, ремонтна діяльність, дрібносерійне виробництво, складування та логістика. На території є окремі приміщення для адміністрації, кімнати для персоналу, санвузли та побутові зони — повний комплект для повноцінної експлуатації. Інфраструктура та технічні характеристики Площа території: 4 800 м² (закрита, огороджена). Будівлі: декілька виробничих корпусів, механічні майстерні, ангари, склади, бокси для техніки, адміністративні та офісні приміщення. Котельна на території — автономне опалення всього комплексу (дозволяє працювати в холодний період без прив’язки до центральних мереж). Під’їзні шляхи та великовантажні ворота — забезпечений заїзд для фур і спецтехніки. Комунікації: електроенергія (мощності, достатні для промислових потреб), водопостачання, каналізація; можливість нарощування потужностей. Висоти цехів і конфігурація приміщень дозволяють встановлювати підйомне обладнання, стелажні системи або виробничі лінії. Поточна експлуатація — готовий дохід На території вже працюють сервісні напрямки та майстерні — ремонт двигунів та техніки, автосервіси і дрібносерійне виробництво (наявні компанії, що здійснюють технічне обслуговування й ремонт дизельних двигунів та сільгосптехніки). Частина приміщень і боксів здається в оренду, що створює стабільний пасивний дохід для власника. Підхід «купив — отримав грошові потоки» робить об’єкт привабливим для інвесторів, які цінують швидку окупність. Вікімапія +1 Переваги для покупця / інвестора Готова інфраструктура: можна одразу запускати або розширювати виробництво. Доходні приміщення: наявність орендарів і можливість здавати в оренду окремі бокси/офіси/склади. Це дозволяє компенсувати витрати й отримувати прибуток вже з перших днів. Спеціалізовані майстерні: механічні цехи і ремонтні бокси готові для роботи з двигунами і великою технікою — великий плюс для технічних напрямків бізнесу. Вікімапія Автономне опалення (котельна): знижує ризики простою у холодну пору та дає гнучкість у тарифах. Універсальність використання: від промислового виробництва до логістики, від СТО/ремонту до складування та дистрибуції. Можливість масштабування: на території легко розмістити додаткові ангари, контейнери або побудувати нові цехи. Можливі варіанти розвитку і бізнес-моделі Повна експлуатація як виробничий майданчик — запуск власного цеху або трансформація під сучасні лінії. Орендна модель (income property): модернізація ряду приміщень під офіси/склади/бокси та масштабна здача в оренду. Ремонтний хаб / сервісний центр: використати наявні майстерні та обладнання для SТО, ремонту дизельних двигунів, складної техніки. Вікімапія +1 Логістичний або дистрибуційний центр для регіонального покриття — завдяки доступності під’їздів і відкритих майданчиків. Інвестиційний проект: поділ на частини і продаж/оренда по блокам іншим підприємцям. Документація, готовність до угоди Об’єкт юридично оформлений, є всі базові документи на будівлі й землю (за погодженням можливе повне юридичне супроводження угоди). Готові підписуватися на прозорі умови, розглядати гнучкі фінансові моделі (розстрочка, частковий викуп, інвестиційні проєкти). Підсумок — чому варто придбати Це унікальна можливість купити не просто землю чи пусті цехи, а функціональний промисловий комплекс із широким набором приміщень (офіси, бокси, майстерні, склади), власною котельнею та інженерними мережами — і сразу отримати дохід від орендарів. Об’єкт підходить для тих, хто хоче швидко запустити бізнес або розвивати інвестиційний портфель з реальними грошовими потоками.