🔥 УНІКАЛЬНА 3-рівнева квартира з терасою 70 м² у старому центрі Харкова | Конторська

✅ Найвигідніша пропозиція серед ексклюзивних об’єктів!
✅ Не типовий проєкт — квартира розроблена та реалізована власноруч
✅ Триповерховий простір + величезна тераса на даху
✅ Старий центр Харкова — початок вул. Конторської
✅ Ідеально для життя, творчості, бізнесу або дизайнерських апартаментів

ЛОКАЦІЯ, ЯКА ЗАКОХУЄ В СЕБЕ

Квартира знаходиться у тихому історичному центрі Харкова, де відчувається справжній дух міста: архітектура, спокій, атмосфера старовини та доглянуті вулиці.

3 хвилини до парку “Стрілка” та набережної
Лопанська набережна — 250 м пішки
🍕 Поруч легендарна піцерія Maranella
☕ кав’ярні, антикварні крамниці, атмосферні заклади
⛪ поруч головні храми міста:
• Благовіщенський собор
• Успенський собор
• Покровський собор

🏙️ Старий центр — це сформований ансамбль, який створювався століттями.
А ще — тиша, доглянутість, реконструйовані будинки навколо та достойні сусіди.

ПРО КВАРТИРУ - НЕЙМОВІРНИЙ ПРОСТІР У 3 РІВНЯХ.

Це унікальна триповерхова квартира у будинку з історією, яка має величезний потенціал та створена для людей, які цінують стиль, масштаб та свободу планування.

✨ Загальна площа квартири: 92,6 м²
🌿 Тераса на даху: 70 м² (з прибудовою та сходами)
🏡 Поверх: 3-й
🚪 Загальний коридор на 3 квартири

📐 ПЛАНУВАННЯ ПО РІВНЯХ

🏢 1 поверх — 25 м²
🏢 2 поверх — 21 м²
🏢 3 поверх — 47 м² (вільне планування)
🌇 тераса — 70 м² з підготовкою під decking та огорожу

Квартира дозволяє ідеально зонувати простір: житлова зона, робочий кабінет, майстерня, спальня, кухня-вітальня, простір для творчості або навіть шоурум.

ТЕРАСА, ЯКА НАДИХАЄ.

Це не просто дах — це ваша особиста панорамна локація у центрі Харкова.

✅ підготовлена основа під укладку терасної дошки (декингу)
✅ вже приварені площадки під огорожу
✅ неймовірний простір для lounge-зони, барбекю, зимового саду, басейну-джакузі або відкритої студії

Це ідеальне місце для вечірніх посиденьок, зустрічей, творчості та відпочинку.

🌟 Встановлені преміальні панорамні вікна:

✅ REHAU серія BRILLIANT
✅ двостороння ламінація
✅ двокамерні склопакети
✅ декоративні шпроси у стилі старого міста
✅ на 3 поверсі — розсувна система, що відкриває панорамний вид на Харків
✅ висота стелі на 3 поверсі — 3,0 м

Квартира дуже світла, простора, з відчуттям масштабу та “повітря”.

ДИЗАЙН ТА АРХІТЕКТУРА

✨ Родзинка квартири — дизайнерські гвинтові сходи, які формують атмосферу справжнього архітектурного проєкту.

🔥 Передбачена можливість встановлення діючого каміну (за бажанням).

КОНСТРУКТИВ — НОВОБУДОВА НА МІЦНОМУ КАРКАСІ

Це важливо: квартира виконана не “як у всіх”, а як будують для себе, з запасом міцності.

Конструктивно — новобудова, зібрана на потужному металевому каркасі:
✅ металевий каркас підсилений
✅ перекриття відлиті бетоном
✅ усі балки та елементи розраховані з запасом
✅ на етапі будівництва метал оброблений спеціальним складом від корозії та конденсату
✅ каркас обкладений газобетоном
✅ додаткове утеплення сендвіч-панелями (Латвія)
✅ утеплювач всередині — екструдований пінополістирол
✅ зовні — металевий захист

Це будівля, яку можна назвати капітальною, надійною та довговічною.

⚡ ЕЛЕКТРИКА, ВОДА, ІНЖЕНЕРІЯ — ВСЕ ЗРОБЛЕНО ПРАВИЛЬНО

🔌 Виконана якісна електропроводка:
✅ встановлене відключаюче реле напруги
✅ є УЗО (пристрій захисного відключення)
✅ продумане розведення під сучасні потреби

🚰 Вода заведена на всі 3 рівні
🚿 У санвузлах вже встановлені інсталяції
🔥 Бойлер 150 літрів

♨️ ОПАЛЕННЯ — КОМФОРТ НА РІВНІ ПРЕМІУМ

🏢 Будинок має власну котельню — це стабільне тепло і незалежність.

🌡️ У квартирі виконана водяна система опалення:
✅ встановлено розподільчий колектор, що дозволяє створити індивідуальний температурний режим
✅ топові матеріали
✅ можливість налаштування комфорту під себе

СТАН КВАРТИРИ

🏗️ Готова до фінішних робіт

✅ 1 та 2 поверхи — стіни оштукатурені
✅ проведена електрика
✅ заведена вода на всі рівні
✅ санвузли підготовлені
✅ загальнобудівельні роботи майже завершені

Тобто ви отримуєте готову основу, щоб створити власний стиль без переробок чужого ремонту.

ДЛЯ КОГО ЦЯ КВАРТИРА?

Цей простір створений для тих, хто хоче не просто “жити”, а жити красиво.

Ідеально під:
🏡 дизайнерське житло
🏨 преміальні апартаменти під оренду
🎭 творчу майстерню скульптора/архітектора/дизайнера
🖼️ студію художника
📸 фотостудію
💼 офіс творчої компанії
🧘 простір для йоги або арт-локацію

Тут можна створити що завгодно — квартира дає свободу.

⚠️Це квартира, яку проектували та будували власники зі будівельною освітою, контролюючи кожен етап.
Тут усе зроблено “правильно”: конструкція, утеплення, інженерія, планування, підготовка тераси.

📞 Телефонуйте!