3-кімнатна квартира, Центр, ЖК Люксембург

Продам 3-кімнатну квартиру 135 кв.м в ЖК Люксембург ( розпочато преміум-ремонт)

Пропонується до продажу розкішна трикімнатна квартира площею 135 кв.м у елітному житловому комплексі преміумкласу «Люксембург» (забудовник «Авантаж»). Будинок повністю зданий в експлуатацію, всі документи від забудовника отримані та готові до швидкої угоди. Об'єкт розташований у найпрестижнішому історичному районі Харкова — Шатилівка, безпосередньо біля Центрального парку.

Основні характеристики:

• Загальна площа: 135 кв.м.
• Поверх: 6/9 (найбільш комфортний середній поверх).
• Розташування: сонячна сторона, панорамні вікна виходять у тихий та упорядкований внутрішній двір комплексу.
• Формат квартири: простора вітальня, дві окремі спальні, велика гардеробна кімната (10 кв.м) та 2 повноцінні санвузли.

Стан ремонту та комплектація (вкладено понад 30 000 $): Квартира продається разом із готовим дизайнерським проєктом. Капітальні ремонтні роботи вже виконані на високому професійному рівні:

• Зроблено якісну тепло- та шумоізоляцію по всьому периметру.
• Замінено вхідні двері на надійні броньовані преміумсегмента.
• Повністю прокладено сучасні інженерні комунікації.
• Встановлено та підключено індивідуальний двоконтурний газовий котел (автономне опалення), змонтовано систему «тепла підлога» та виконано чистову стяжку.

У вартість об'єкта входить ексклюзивний комплект сантехніки, плитки та матеріалів від провідних італійських брендів (придбано в елітному салоні «Венеція» на суму 14 000 євро):

• Ванна з преміального литого каменю, раковина на стільницю, інсталяції та унітази.
• Повний комплект змішувачів, включаючи окремий кран для ванної, зовнішню частину змішувача для підлоги, верхній та гігієнічний душ.
• Дизайнерські вертикальні радіатори опалення.
• Високоякісна керамогранітна плитка.
• Також у наявності художній паркет із червоного дерева преміумкласу (вартість закупівлі — 15 500 євро).

Переваги житлового комплексу «Люксембург»:

• Технологія будівництва: сучасний монолітно-каркасний будинок із високим рівнем енергоефективності.
• Безпека: закрита прибудинкова територія, цілодобова професійна охорона, відеоспостереження у холах та по всьому периметру.
• Внутрішня інфраструктура: просторий пешохідний двір із фонтанами, ландшафтним дизайном, сучасними дитячими та спортивними майданчиками.
• Паркінг: місткий підземний та гостьовий наземний паркінги.
• Під'їзд: дизайнерський хол, встановлено 2 безшумні швидкісні ліфти.

Унікальна локація — поруч найкраща інфраструктура міста: Центральний парк для прогулянок, престижні школи, дитячі садки, спортивні комплекси преміумформату, кращі ресторани та кафе Харкова.

Квартира створювалася для себе без компромісів щодо якості матеріалів. Покази організуємо у зручний для вас час за попередньою домовленістю. Телефонуйте для уточнення деталей!